O custo de apartamentos nas mais antigas mansões Moscou

Onde estão os mais antigos edifícios residenciais da capital e quanto é um metro quadrado nas propriedades

Forbes pediu a especialistas para compilar uma lista dos mais antigos edifícios residenciais em Moscou. Peritos do movimento público "Arhnadzor" falou sobre a sobrevivência nas casas de capital séculos XVI-XVIII, e os analistas de Kalinka Realty Company e Penny Lane Realty estimaram o custo de 1 m². m em edifícios antigos.

Se considerarmos o preço, você pode dar a este modelo: dentro dos Boulevard Anel edifícios antigos são cerca de 250 000-350 000 rublos por 1 m². metros (diferença de 100 000 rublos, diz a reconstrução fato). As casas antigas em reconstrução vendido a um preço de 100 000-150 000 rublos por 1 m². M. Apartamento - 50 000-100 000 rublos, dependendo do número de residentes. Mas nem sempre é só no preço, o diretor do departamento de avaliação e análise Penny hastes pista Realty Maxim.

"Ao falar sobre o resgate de edifícios antigos sempre precisa levar em conta três componentes. O primeiro - um "laissez-passer" locais, o que significa que os requisitos individuais para a reconstrução e operação de cada um deles, e eles são extraordinários: por exemplo, o investidor terá de recriar uma imagem exata do edifício ou interior, alguns elementos do arranjo valor arquitectónico ou histórico de objetos - por exemplo, fogões de azulejos. O segundo - um requisito para o exterior. Por exemplo, a área de edifícios históricos (monumentos) não pode ser aumentada. O máximo que podemos fazer - é usar um sótão (caber). E, finalmente, o terceiro componente para edifícios residenciais, muitas vezes nivelamento atracção de investimento - são os inquilinos. Seu reassentamento "comer" muito mais dinheiro do que a própria reconstrução ", - disse hastes.

Casa Teleshova

Moscow casa residencial do escritor Nikolai Dmitrievich Teleshova em Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Aqui vivem seus descendentes. Mansão para venda, no entanto, de acordo com especialistas, o preço parece espaço - 150 milhões de rublos, apesar do fato de que o prédio não olhar para 5-plus. No entanto, se este monumento é apenas no exterior, o que significa que o edifício pode ser ajustado de acordo com o layout para várias aplicações.

Secção Golitsyns

Casa de Golitsyn em Krivokolenny pista, 10 - os mais antigos edifícios residenciais da capital. Eles consistem de três edifícios de pedra (edifício principal e duas alas laterais de comprimento) com fragmentos de edifícios do final da XVII - início do século XVIII. Manor, que eram de 1760 pertencia a PF Golitsyn. Na casa de que o tempo permaneceu escada de ferro. No entanto, o prédio está em mau estado, e até mesmo os especialistas não pode avaliá-lo corretamente. Em termos de investimento, é necessário entender os direitos de terceiros no apartamento. Sobre tais objetos podem custar 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain Casa Mashkova

Câmara Chamberlain Mashkov está localizado na ul. Pokrovka, d. 31, p. 3. Os peritos Arhnadzora notar que é monumento do meio do século XVIII bem preservada. O palácio foi construído em 1752 por Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), Chamberlain real de Sua Majestade Imperial e Knight, o proprietário de uma grande casa senhorial em Pokrovka. Experts Group Kalinka estimaram o custo de 1 m². m neste edifício de 360 ​​000 rublos.

Yaroshenko rooming casa com um restaurante "Servidão

pensão Yaroshenko com um restaurante "Servidão" está localizado na Podkopaevsky pista, d. 11, p. 1. A câmara de pedra da segunda metade do XVII pertencia provavelmente stolnik e governador do czar Alexei Mikhailovich -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Especialistas estimam que o estado da fachada ambos bom, mas 1 quadrados. m pode custar cerca de 200 000 rublos.

Pública-málico solar Protassovs

Na rua Sadovaya-Gravidade, d. 6, página 1 é urbana herdade Protassovs-Malich, construído no início do século XIX, pouco depois do incêndio de 1812. Especialistas estimam valor Q1. m nos apartamentos na área de 250-280 000 no fundo de idade.

Casa Karzinkin

edifício Stoleshnikov em Pereulok. 9 é conhecida como a casa da figura ballet Jean Lamiralya. Em Moscou, ele ensinou na Escola de Teatro nos teatros imperiais. Em 1811 Lamiral aposentou e comprou Stoleshnikov um vasto lote de terreno com uma grande casa "em 27 quartos." Aqui, ele dava aulas para a dança ballet mais novo. Decidir para retornar à França, ele vendeu a casa Lamiral Príncipe Gagarin.

Os proprietários mudaram e, finalmente, no início dos anos 1870, a propriedade adquirida Egor Levet. Ele dividiu a terra em duas partes, deixando-se presente №7 posse. Posse №9 posteriormente adquirida Ivan Karzinkin, cidadão honorário hereditária, co-proprietário e membro do conselho Balashinsky Cotton Manufactory. Em 1874 a casa foi reconstruída e overbuilt Karneeva arquiteto do projeto em estilo eclético.

Agora, o custo de 1 m². m estima-se em 330.000 rublos, eo preço total para o apartamento até 75 milhões de rublos.

Maroseyskaya paliativos

Na casa em ul. Maroseyka, 11 localizado no século XVIII ginásio macho pastor Gluck. Foi uma das primeiras instituições educacionais seculares estatais na Rússia. Em 1825 a propriedade foi comprada em favor dos curadores do Comitê de Moscou para os pobres imperial Sociedade Filantrópica, e em um edifício localizado Maroseyskaya asilo para idosos.

Hoje, os especialistas apreciar apenas os quartos do primeiro andar com vista para o Maroseika. Eles podem custar 700 000-800 000 rublos por 1 m². M. O resto - 150 mil rublos por 1 m². m.

Lukutins Casa-manor

Os três primeiros andares da casa em Vishnyakovsky Pereulok. 23 referem-se ao final do século XVIII. Eles faziam parte das principais casa senhorial comerciantes Lukutins. Hoje é uma casa, onde o custo de 1 m². m é de cerca de 250 000, e toda a casa - 145 milhões de rublos.

A casa na rua. Bakhrushina

Os dois primeiros andares da casa em ul. Bakhrúchine, d. 16, p. 1, que foi construído em 1900, pertencem ao século XVIII. 1 sq. m nesta casa vale 290 000 rublos.

Casa Zubov

casa Zubov na ul. Alexander Solzhenitsyn, 9 -. Um dos mais caro na lista. O preço de 1 quadrados. m é de R $ de 23 000 - $ 27 de 000. Esta é uma das casas comerciais representativas, que foi construído no Taganskaya praça do século XIX.